NOS SOLUTIONS

PARTENAIRE DE VOTRE RÉUSSITE

Ensemble pour votre projet.

Solution adaptée

Service de proximité

Économies

Gain de temps

Une fois votre projet défini, notre équipe examine en détails l'opportunité d'investissement afin de valider les fondamentaux du projet.

Nous analysons notamment la localisation du bien, le dynamisme de son environnement, les caractéristiques techniques de l'immeuble (état de la copropriété)... Nous estimons la valeur des biens en fonction de la méthode de valorisation la plus adéquate et déterminons en fonction du marché un taux de rendement potentiel sur le projet.

Ces éléments d'analyse sont précieux dans le cadre de la négociation du prix avec le vendeur.

• Définition de la stratégie d’investissement,

• Analyse de la zone de chalandise,

• Estimation de la valeur d’acquisition,

• Détermination de la valeur locative de marché,

• Calcul du taux de rendement potentiel.

EXPERTISE

Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, la clarté financière est essentielle.

Au-delà du taux de rendement à l'acquisition, plusieurs facteurs influencent la rentabilité d'une opération jusqu'à la revente. Nous élaborons des modèles financiers (Business plan, DCF) qui prennent en compte tous les aspects du projet, les revenus et les différents postes de dépenses (vacance, travaux, charges, fiscalité)...

Grâce à cette modélisation vous obtenez un outil de pilotage dédié présentant les différents indicateurs de performance du projet.

Ces données sont indispensables pour obtenir un financement bancaire.

• Calcul du taux de rendement potentiel,

• Test de sensibilité,

• Scénarios alternatifs,

• Modélisation financière DCF,

• Indicateurs de performances,

• Outil de pilotage de l'investissement.

MODÉLISATION

ACCOMPAGNEMENT COMPLET

Ce service vous permet d'être suivi par des analystes et des experts en immobilier qui défendent vos intérêts et répondent à toutes vos interrogations. Cette option intègre l'expertise immobilière, la modélisation financière de votre investissement.

Nous vous assistons tout au long de votre projet d'achat pour la concrétisation de votre investissement immobilier.

• Expertise immobilière,

• Modélisation financière,

• Négociations du prix,

• Démarchage bancaire,

• Due diligence légale et technique,

• Suivi du dossier jusqu'à la signature.

PROCESSUS D'ACQUISITION

Schéma indicatif d'un projet.*

*La durée des étapes est estimative et varie en fonction de la complexité du projet et de la réactivité des interlocuteurs.

SYNERGIE

AUDIT FISCAL

GESTION PATRIMONIALE

GESTION LOCATIVE

Besoin d'un service complémentaire ? Discutons-en.

Constituer, développer, optimiser mon patrimoine.

Comprendre et anticiper ma fiscalité.

Déléguer la gestion de mon immobilier.

TRAVAUX D'AMÉNAGEMENT

Réaliser mes travaux d'aménagement.